FABBRICATO O TERRENO?
Fonte: Assinews.it
Autore: Leandro Giacobbi
Data: 30 aprile 2026 (pubblicato su Assinews 385 – Maggio 2026)
PDF collegato: 20260514_FABBRICATO O TERRENO_ Assinews.it.pdf
Abstract
L’articolo affronta un tema applicativo del D.M. 18/2025 sull’obbligo di assicurazione dei rischi catastrofali, chiarendo il rapporto tra fabbricato e terreno. L’autore evidenzia che il terreno, compreso il sedime, costituisce un bene autonomo ai fini della copertura assicurativa e che dovrebbe essere assicurato con una partita distinta rispetto al fabbricato, in ragione dei differenti criteri di indennizzo.
Riassunto
Questo contributo analizza uno dei principali dubbi interpretativi sorti dopo l’introduzione del D.M. 18/2025 in materia di assicurazione obbligatoria dei rischi catastrofali: la distinzione tra fabbricato e terreno, con particolare attenzione al sedime. L’autore sostiene che il terreno non rientra nella somma assicurata del fabbricato, ma rappresenta un bene autonomo, da assicurare separatamente sulla base del costo di ripristino, mentre il fabbricato continua a essere assicurato sul valore di ricostruzione. L’articolo offre un’interessante ricostruzione tecnico-giuridica delle nuove regole introdotte dal decreto e delle relative implicazioni operative per imprese, intermediari e compagnie assicurative.
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